32 Rue Auguste Blanqui, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 5 031 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Auguste Blanqui, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Touche.
2 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 219 mètres
- - Pontchaillou à 379 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 581 mètres
- - Collège Echange à 329 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguste Blanqui, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 32 Rue Auguste Blanqui se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguste Blanqui par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Auguste Blanqui se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Auguste Blanqui à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Auguste Blanqui est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
