23 Rue Commandant Anjot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Commandant Anjot, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Commandant Anjot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 141 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Collège privé Assomption à 434 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Commandant Anjot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Commandant Anjot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Commandant Anjot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Commandant Anjot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Commandant Anjot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Commandant Anjot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Commandant Anjot dans son marché local
Prix du 23 Rue Commandant Anjot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Anjot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 23 Rue Commandant Anjot se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Commandant Anjot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Commandant Anjot se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Commandant Anjot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Commandant Anjot est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
