40 Rue des Frères Blin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Frères Blin, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Frères Blin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
10 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 263 mètres
- - Pontchaillou à 461 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 546 mètres
- - Collège Echange à 323 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 387 mètres
Ventes au 40 Rue des Frères Blin
Les 3 ventes au 40 Rue des Frères Blin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Frères Blin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Frères Blin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Frères Blin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Frères Blin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Frères Blin dans son marché local
Prix du 40 Rue des Frères Blin par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Blin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 40 Rue des Frères Blin se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Frères Blin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Frères Blin se situe 47.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 104.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Frères Blin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Frères Blin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
