3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 241 mètres
- - Pontchaillou à 272 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège Echange à 612 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 847 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 410ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
