1 bis Rue du Père Bourdon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Père Bourdon, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 28.31 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Père Bourdon, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 58 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 260 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 290 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Père Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Père Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Père Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Père Bourdon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Père Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Père Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Père Bourdon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Père Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue du Père Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 1 bis Rue du Père Bourdon se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Père Bourdon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Père Bourdon se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 81.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Père Bourdon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Père Bourdon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
