1 Rue Meslé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Meslé, affiche un prix moyen de 4 731 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Meslé, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Danton à 87 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 166 mètres
- - Collège privé Assomption à 630 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Meslé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Meslé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Meslé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Meslé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Meslé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Meslé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Meslé dans son marché local
Prix du 1 Rue Meslé par rapport à la voie
Sur Rue Meslé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 1 Rue Meslé se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Meslé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Meslé se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Meslé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Meslé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
