13 Rue Molière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Molière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour Leclerc à 153 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Collège privé Assomption à 825 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 266 mètres
Ventes au 13 Rue Molière
Les 2 ventes au 13 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Molière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Molière dans son marché local
Prix du 13 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 13 Rue Molière se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Molière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Molière se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Molière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Molière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
