1 Rue Pierre Sémard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 678 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Sémard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Fransisco Ferrer.
1 niveau - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 279 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 466 mètres
- - Collège Le Landry à 544 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Sémard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 1 Rue Pierre Sémard se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Sémard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Sémard se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Sémard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Sémard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
