18 Rue Poullart des Places, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Poullart des Places, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Poullart des Places, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 141 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 808 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 808 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1257 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Poullart des Places
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Poullart des Places au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Poullart des Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Poullart des Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Poullart des Places dans son marché local
Prix du 18 Rue Poullart des Places par rapport à la voie
Sur Rue Poullart des Places, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 18 Rue Poullart des Places se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Poullart des Places par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Poullart des Places se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Poullart des Places à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Poullart des Places est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
