7 a Rue Poullart des Places, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Poullart des Places, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 b mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Poullart des Places, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 169 parkings - 1230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 184 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 741 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 741 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1182 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Poullart des Places
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Poullart des Places au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Poullart des Places
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 a Rue Poullart des Places. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Poullart des Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Poullart des Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Poullart des Places dans son marché local
Prix du 7 a Rue Poullart des Places par rapport à la voie
Sur Rue Poullart des Places, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 7 a Rue Poullart des Places se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Poullart des Places par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Poullart des Places se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Poullart des Places à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Poullart des Places est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
