1 Rue Sous-Lieutenant Fournier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier, affiche un prix moyen de 2 487 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Champs Manceaux à dominante résidentielle.
22 niveaux - 168 logements - 1106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 83 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 724 mètres
- - Collège Les Chalais à 665 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier dans son marché local
Prix du 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Sous-Lieutenant Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier se situe 34.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sous-Lieutenant Fournier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
