32 Square Saint-Simon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Square Saint-Simon, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°33 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 32 Square Saint-Simon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Cleunay Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinais à 22 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 558 mètres
- - Collège Cleunay à 297 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Square Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Square Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Square Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Square Saint-Simon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Square Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Square Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Square Saint-Simon dans son marché local
Prix du 32 Square Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Square Saint-Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 32 Square Saint-Simon se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Square Saint-Simon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Square Saint-Simon se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Rennes et 72.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
