2 bis Impasse Henri Dunant, 35240 Retiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Henri Dunant, 35240 Retiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Mahé à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Henri Dunant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 bis Impasse Henri Dunant se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Henri Dunant par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Henri Dunant se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Retiers et 31.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Henri Dunant à Retiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Henri Dunant est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 2 bis Impasse Henri Dunant à Retiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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