8 Impasse Jean-Baptiste Mancel, 35240 Retiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Retiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 558 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Ste Croix à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-Baptiste Mancel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Retiers et 25.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel à Retiers
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Jean-Baptiste Mancel est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
