2 Rue des Colonels Dein, 35240 Retiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Colonels Dein, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Colonels Dein, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Retiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 559 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 623 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Ste Croix à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Colonels Dein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Colonels Dein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Colonels Dein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Colonels Dein, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Colonels Dein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Colonels Dein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Colonels Dein dans son marché local
Prix du 2 Rue des Colonels Dein par rapport à la voie
Sur Rue des Colonels Dein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Rue des Colonels Dein se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Colonels Dein par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Colonels Dein se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Retiers et 24.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Colonels Dein à Retiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Colonels Dein est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
