32 Rue des Colonels Dein, 35240 Retiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Colonels Dein, affiche un prix moyen de 2 130 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Colonels Dein, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Retiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 973 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Mahé à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Colonels Dein
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Colonels Dein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Colonels Dein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Colonels Dein, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Colonels Dein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Colonels Dein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Colonels Dein dans son marché local
Prix du 32 Rue des Colonels Dein par rapport à la voie
Sur Rue des Colonels Dein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 32 Rue des Colonels Dein se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Colonels Dein par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Colonels Dein se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Retiers et 39.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Colonels Dein à Retiers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Colonels Dein est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 500 € au 32 Rue des Colonels Dein à Retiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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