2 Rue Emile Lecrec, 35240 Retiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Lecrec, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Emile Lecrec, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Retiers.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 369 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Ste Croix à 399 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Lecrec
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Lecrec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Lecrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Lecrec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Lecrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Lecrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Lecrec dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Lecrec par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lecrec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 2 Rue Emile Lecrec se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Lecrec par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Lecrec se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Retiers et -36.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Retiers a baissé de 14.46 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 560 €/m² au premier semestre 2020 à 2 227 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 2 Rue Emile Lecrec à Retiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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