4 Rue Georges Clemenceau, 35240 Retiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², identique à celui du n°4 a mais supérieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Clemenceau, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Retiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 670 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Ste Croix à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Clemenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 4 Rue Georges Clemenceau se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Clemenceau par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Clemenceau se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Retiers et 51.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Clemenceau à Retiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Clemenceau est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 4 Rue Georges Clemenceau à Retiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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