11 Rue Jean Mermoz, 35240 Retiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², identique à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Mermoz, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Retiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 987 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Ste Croix à 606 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Mermoz
Les 5 ventes au 11 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Mermoz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 11 Rue Jean Mermoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Mermoz par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Mermoz se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Retiers et 26.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Mermoz à Retiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Mermoz est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
