3 Rue Jean Mermoz, 35240 Retiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 9.79 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Mermoz, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Retiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 895 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Ste Croix à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Mermoz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 3 Rue Jean Mermoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Mermoz par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Mermoz se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Retiers et 43.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Mermoz à Retiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Mermoz est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 3 Rue Jean Mermoz à Retiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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