13 Rue Joseph Lancelot, 35240 Retiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Lancelot, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 a et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Lancelot, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Retiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Mahé à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Joseph Lancelot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Joseph Lancelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Lancelot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Lancelot dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 13 Rue Joseph Lancelot se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Lancelot par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Lancelot se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Retiers et 11.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Lancelot à Retiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Lancelot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
