24 Rue Joseph Lancelot, 35240 Retiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Joseph Lancelot, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°22 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Joseph Lancelot, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Retiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Mahé à 115 mètres
Ventes au 24 Rue Joseph Lancelot
Les 8 ventes au 24 Rue Joseph Lancelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Joseph Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Joseph Lancelot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Joseph Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Joseph Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Joseph Lancelot dans son marché local
Prix du 24 Rue Joseph Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 24 Rue Joseph Lancelot se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Joseph Lancelot par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Joseph Lancelot se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Retiers et 17.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Joseph Lancelot à Retiers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Joseph Lancelot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
