12 Rue des Prés, 35140 Rives-du-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 8.76 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 Rue des Prés, 35140 Rives-du-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Rives-du-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean La Juellerie à 1489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Jean sur Couesnon à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 12 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 12 Rue des Prés se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Prés par rapport à Rives-du-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Rives-du-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Prés se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Rives-du-Couesnon et -8.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives-du-Couesnon a augmenté de 4.26 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au premier semestre 2021 à 2 227 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
