10 Contour du Bignon, 35850 Romillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Contour du Bignon, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°10 bis et de n°10 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Contour du Bignon, 35850 Romillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Romillé.
1 niveau - 1055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romillé Mairie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 273 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Contour du Bignon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Contour du Bignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Contour du Bignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Contour du Bignon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Contour du Bignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Contour du Bignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Contour du Bignon dans son marché local
Prix du 10 Contour du Bignon par rapport à la voie
Sur Contour du Bignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 10 Contour du Bignon se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Contour du Bignon par rapport à Romillé et à Ille-et-Vilaine
À Romillé, le prix moyen des appartements atteint 2 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Contour du Bignon se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Romillé et 34.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Contour du Bignon à Romillé
Le loyer moyen estimé au 10 Contour du Bignon est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Romillé, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romillé a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2024 à 2 902 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 10 Contour du Bignon à Romillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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