2 Rue de Brocéliande, 35850 Romillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Brocéliande, 35850 Romillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Romillé.
1 niveau - 5008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Houltais à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brocéliande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brocéliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brocéliande, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Rue de Brocéliande se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brocéliande par rapport à Romillé et à Ille-et-Vilaine
À Romillé, le prix moyen des maisons atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Brocéliande se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Romillé et 22.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Brocéliande à Romillé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Brocéliande est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romillé, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romillé a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 925 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 560 €/m² sur la période récente.
