13 Rue de la Mettrie, 35850 Romillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Mettrie, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Mettrie, 35850 Romillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Romillé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Aubert à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Mettrie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Mettrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Mettrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Mettrie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mettrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mettrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Mettrie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Mettrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mettrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 13 Rue de la Mettrie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Mettrie par rapport à Romillé et à Ille-et-Vilaine
À Romillé, le prix moyen des appartements atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Mettrie se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Romillé et 2.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Mettrie à Romillé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Mettrie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romillé, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romillé a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2024 à 2 902 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 565 €/m² sur la période récente.
