22 Rue de la Mettrie, 35850 Romillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Mettrie, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Mettrie, 35850 Romillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Romillé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mettrie Templiers à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Mettrie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Mettrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Mettrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Mettrie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Mettrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Mettrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Mettrie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Mettrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mettrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 22 Rue de la Mettrie se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Mettrie par rapport à Romillé et à Ille-et-Vilaine
À Romillé, le prix moyen des appartements atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Mettrie se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Romillé et 12.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Mettrie à Romillé
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Mettrie est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Romillé, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romillé a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2024 à 2 902 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 565 €/m² sur la période récente.
