1 a Rue de la Vaunoise, 35850 Romillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Vaunoise, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Vaunoise, 35850 Romillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Romillé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romillé Mairie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 147 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 179 mètres
Ventes au 1 a Rue de la Vaunoise
Une vente a été recensée au 1 a Rue de la Vaunoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Vaunoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Vaunoise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Vaunoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Vaunoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Vaunoise dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Vaunoise par rapport à la voie
Sur Rue de la Vaunoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 1 a Rue de la Vaunoise se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Vaunoise par rapport à Romillé et à Ille-et-Vilaine
À Romillé, le prix moyen des appartements atteint 2 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Vaunoise se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Romillé et 45.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Vaunoise à Romillé
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Vaunoise est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romillé, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romillé a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2024 à 2 902 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 1 a Rue de la Vaunoise à Romillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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