4 Rue de la Vaunoise, 35850 Romillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Vaunoise, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Vaunoise, 35850 Romillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Romillé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romillé Mairie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 185 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Vaunoise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Vaunoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Vaunoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Vaunoise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vaunoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vaunoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Vaunoise dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Vaunoise par rapport à la voie
Sur Rue de la Vaunoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 4 Rue de la Vaunoise se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Vaunoise par rapport à Romillé et à Ille-et-Vilaine
À Romillé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Vaunoise se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Romillé et 15.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Vaunoise à Romillé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Vaunoise est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Romillé, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romillé a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2024 à 2 902 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 565 €/m² sur la période récente.
