2 Basse Rue, 35610 Roz-sur-Couesnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Basse Rue, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Basse Rue, 35610 Roz-sur-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Roz-sur-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1232 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1233 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poultière à 35 mètres
Ventes au 2 Basse Rue
Une vente a été recensée au 2 Basse Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Basse Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Basse Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Basse Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Basse Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Basse Rue dans son marché local
Prix du 2 Basse Rue par rapport à la voie
Sur Basse Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Basse Rue se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Basse Rue par rapport à Roz-sur-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Roz-sur-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Basse Rue se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Roz-sur-Couesnon et -34.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roz-sur-Couesnon a baissé de 17.75 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 157 €/m² au premier semestre 2020 à 2 157 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 2 Basse Rue à Roz-sur-Couesnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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