2 Impasse des Bernaches, 35610 Roz-sur-Couesnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Bernaches, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Bernaches, 35610 Roz-sur-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Roz-sur-Couesnon.
2 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2254 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Du Palais à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée des Grèves à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Bernaches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Bernaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Bernaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Bernaches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bernaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bernaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Bernaches dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Bernaches par rapport à la voie
Sur Impasse des Bernaches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 Impasse des Bernaches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Bernaches par rapport à Roz-sur-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Roz-sur-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Bernaches se situe 0 % en dessous de la moyenne de Roz-sur-Couesnon et -37.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roz-sur-Couesnon a baissé de 17.75 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 157 €/m² au premier semestre 2020 à 2 157 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 2 Impasse des Bernaches à Roz-sur-Couesnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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