2 Rue Beau Site, 35610 Sains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beau Site, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Beau Site, 35610 Sains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sains.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Beau Soleil à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beau Site, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beau Site dans son marché local
Prix du 2 Rue Beau Site par rapport à la voie
Sur Rue Beau Site, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Rue Beau Site se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beau Site par rapport à Sains et à Ille-et-Vilaine
À Sains, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Beau Site se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Sains et -38.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sains a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au premier semestre 2023 à 2 019 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 2 Rue Beau Site à Sains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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