2 Rue Bellevue, 35610 Sains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Bellevue, 35610 Sains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sains.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Beau Soleil à 376 mètres
Ventes au 2 Rue Bellevue
Une vente a été recensée au 2 Rue Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Rue Bellevue se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bellevue par rapport à Sains et à Ille-et-Vilaine
À Sains, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bellevue se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Sains et -36.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sains a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au premier semestre 2023 à 2 019 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 2 Rue Bellevue à Sains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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