3 Allée de la Grange, 35230 Saint-Armel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Grange, affiche un prix moyen de 2 573 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Grange, 35230 Saint-Armel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Armel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel Eglise à 78 mètres
- - Saint-Armel à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Boschaux à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Grange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Grange dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Grange par rapport à la voie
Sur Allée de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 3 Allée de la Grange se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Grange par rapport à Saint-Armel et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Armel, le prix moyen des appartements atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Grange se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Armel et 6.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Grange à Saint-Armel
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Grange est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Armel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Armel a augmenté de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
