2 ter Route de Châteaugiron, 35230 Saint-Armel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Route de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Route de Châteaugiron, 35230 Saint-Armel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Armel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 779 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel Eglise à 128 mètres
- - Saint-Armel à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Boschaux à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Route de Châteaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Route de Châteaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Route de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Route de Châteaugiron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Route de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Route de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Route de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 2 ter Route de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Route de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 2 ter Route de Châteaugiron se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Route de Châteaugiron par rapport à Saint-Armel et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Armel, le prix moyen des appartements atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Route de Châteaugiron se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Armel et 0.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Route de Châteaugiron à Saint-Armel
Le loyer moyen estimé au 2 ter Route de Châteaugiron est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Armel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Armel a augmenté de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
