2 Route de Corps-Nuds, 35230 Saint-Armel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Corps-Nuds, affiche un prix moyen de 2 905 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Corps-Nuds, 35230 Saint-Armel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Armel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 10 parkings - 514 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel Eglise à 107 mètres
- - Saint-Armel à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Boschaux à 245 mètres
Ventes au 2 Route de Corps-Nuds
Les 5 ventes au 2 Route de Corps-Nuds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Corps-Nuds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Corps-Nuds, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Corps-Nuds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Corps-Nuds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Corps-Nuds dans son marché local
Prix du 2 Route de Corps-Nuds par rapport à la voie
Sur Route de Corps-Nuds, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Route de Corps-Nuds se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Corps-Nuds par rapport à Saint-Armel et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Armel, le prix moyen des appartements atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Corps-Nuds se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Armel et 5.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Corps-Nuds à Saint-Armel
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Corps-Nuds est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Armel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Armel a augmenté de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
