2 Rue Denis Papin, 35230 Saint-Armel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denis Papin, 35230 Saint-Armel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Armel.
1 niveau - 896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lande Du Jardin à 119 mètres
- - Saint-Armel à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Boschaux à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denis Papin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 2 Rue Denis Papin se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Papin par rapport à Saint-Armel et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Armel, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denis Papin se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Armel et 9.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denis Papin à Saint-Armel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denis Papin est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Armel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Armel a augmenté de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
