18 Rue Noël du Fail, 35230 Saint-Armel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Noël du Fail, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Noël du Fail, 35230 Saint-Armel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel Eglise à 336 mètres
- - Saint-Armel à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Boschaux à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Noël du Fail
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Noël du Fail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Noël du Fail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Noël du Fail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Noël du Fail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Noël du Fail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Noël du Fail dans son marché local
Prix du 18 Rue Noël du Fail par rapport à la voie
Sur Rue Noël du Fail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 18 Rue Noël du Fail se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Noël du Fail par rapport à Saint-Armel et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Armel, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Noël du Fail se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Armel et 24.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Noël du Fail à Saint-Armel
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Noël du Fail est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Armel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Armel a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 155 €/m² au premier semestre 2020 à 3 107 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
