4 Allée du Clos Sireuil, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Clos Sireuil, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Clos Sireuil, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné.
1 niveau - 1445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Aubin d'Aubigne à 23 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Clos Sireuil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Clos Sireuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Clos Sireuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Clos Sireuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Clos Sireuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Clos Sireuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Clos Sireuil dans son marché local
Prix du 4 Allée du Clos Sireuil par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Sireuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 4 Allée du Clos Sireuil se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Clos Sireuil par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Clos Sireuil se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 16.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Clos Sireuil à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Clos Sireuil est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
