8 Allée Jean-baptiste Bagot, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jean-baptiste Bagot, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jean-baptiste Bagot, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 339 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Amand Brionne à 145 mètres
- - Collège Amand Brionne à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 406 mètres
Ventes au 8 Allée Jean-baptiste Bagot
Les 5 ventes au 8 Allée Jean-baptiste Bagot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jean-baptiste Bagot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jean-baptiste Bagot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean-baptiste Bagot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean-baptiste Bagot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jean-baptiste Bagot dans son marché local
Prix du 8 Allée Jean-baptiste Bagot par rapport à la voie
Sur Allée Jean-baptiste Bagot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 8 Allée Jean-baptiste Bagot se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jean-baptiste Bagot par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jean-baptiste Bagot se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 13.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jean-baptiste Bagot à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jean-baptiste Bagot est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 9.94 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
