6 Boulevard du Stade, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard du Stade, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard du Stade, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné.
- 3992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Amand Brionne à 286 mètres
- - Collège Amand Brionne à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Gauguin à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard du Stade dans son marché local
Prix du 6 Boulevard du Stade par rapport à la voie
Sur Boulevard du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 6 Boulevard du Stade se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard du Stade par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des maisons atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Boulevard du Stade se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 4.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard du Stade à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard du Stade est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 2 941 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 485 €/m² sur la période récente.
