1 Impasse de la Vallée, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 521 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Vallée, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Aubin d'Aubigne à 137 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Vallée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Vallée dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Vallée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 1 Impasse de la Vallée se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Vallée par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Vallée se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 8.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Vallée à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Vallée est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
