7 Place de l'Eglise, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l'Eglise, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Aubin d'Aubigne à 245 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Eglise, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 7 Place de l'Eglise se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Eglise par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l'Eglise se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 18.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l'Eglise à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l'Eglise est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
