3 Rue de Chasné, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chasné, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 17.8 % à celui du n°6 a et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chasné, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Aubin d'Aubigne à 236 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 259 mètres
Ventes au 3 Rue de Chasné
Une vente a été recensée au 3 Rue de Chasné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chasné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chasné, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chasné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chasné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chasné dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chasné par rapport à la voie
Sur Rue de Chasné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 3 Rue de Chasné se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chasné par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chasné se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 1.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chasné à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chasné est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
