40 Rue de Chasné, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Chasné, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Chasné, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Amand Brionne à 319 mètres
- - Collège Amand Brionne à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 596 mètres
Ventes au 40 Rue de Chasné
Les 3 ventes au 40 Rue de Chasné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Chasné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Chasné, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Chasné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Chasné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Chasné dans son marché local
Prix du 40 Rue de Chasné par rapport à la voie
Sur Rue de Chasné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 40 Rue de Chasné se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Chasné par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Chasné se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 4.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Chasné à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Chasné est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
