7 Rue de Chasné, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Chasné, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°14 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Chasné, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Amand Brionne à 285 mètres
- - Collège Amand Brionne à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Chasné
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Chasné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Chasné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Chasné, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chasné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chasné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Chasné dans son marché local
Prix du 7 Rue de Chasné par rapport à la voie
Sur Rue de Chasné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 7 Rue de Chasné se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Chasné par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Chasné se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 11.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Chasné à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Chasné est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
