10 Rue de Rennes, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 5.87 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Rennes, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Amand Brionne à 301 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Gauguin à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 10 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 10 Rue de Rennes se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Rennes par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Rennes se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 8.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Rennes à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Rennes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
