10 Rue de Saint-médard, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Saint-médard, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Saint-médard, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Aubin d'Aubigne à 184 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 175 mètres
Ventes au 10 Rue de Saint-médard
Une vente a été recensée au 10 Rue de Saint-médard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Saint-médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Saint-médard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saint-médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saint-médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Saint-médard dans son marché local
Prix du 10 Rue de Saint-médard par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-médard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 10 Rue de Saint-médard se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Saint-médard par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Saint-médard se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 20.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Saint-médard à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Saint-médard est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
