8 Rue de Saint-médard, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint-médard, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saint-médard, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Aubin d'Aubigne à 186 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Saint-médard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Saint-médard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint-médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint-médard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint-médard dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint-médard par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-médard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 8 Rue de Saint-médard se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint-médard par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint-médard se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 22.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saint-médard à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saint-médard est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
