4 a Rue des Ecoles, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue des Ecoles, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 16 parkings - 505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Aubin d'Aubigne à 215 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 75 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 82 mètres
Ventes au 4 a Rue des Ecoles
Les 5 ventes au 4 a Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue des Ecoles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 4 a Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 4 a Rue des Ecoles se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue des Ecoles par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue des Ecoles se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 0.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue des Ecoles à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue des Ecoles est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
